房貸本息已還清是什么意思?

房貸本息已還清的意思是貸款人之前貸款購房的本金和其產生的利息都已經還清，不用繼續(xù)償還貸款。“房貸”是指銀行等金融機構貸款或公積金貸款;“本”是指本金，即貸款人的貸款金額;“息”是指利息，即貸款人貸款金額所產生的利息。

房貸本息提前還款最佳時間?

1、等額本息。以等額本息的方式還款的話，建議在還款周期到達一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息，如果已經還完一半以上了就不建議提前還貸了。

2、等額本金。等額本金的方式還款的話建議在還款周期達到三分之一以前提前還貸，等額本金還款初期利息較多，后期利息較少，早還可以節(jié)省很多利息，但稍晚就沒有提前還的意義了。

3、公積金貸款。公積金貸款利率比較低，除非是完全不想負債，否則不建議提前還公積金貸款。

提前還房貸要注意什么

1、注意月供變化：有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。

2、注意銀行卡轉賬：雖說現在大多數的銀行轉賬都能實現實時到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確?？梢詫崟r到賬，以免出現逾期還貸的情況。

3、提前還貸：大多數的朋友買房子都是用于自住的，自然不想一直背負房貸的重任，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風險。

4、小心斷貸：現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你超過半年沒有還供的話，銀行會將你的房產進行一個拍賣，到時候不僅是自己的信用上出現了黑點，而且原本快要屬于自己的房子也是沒有了。

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