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財聯社3月31日訊（編輯 周新旸）頭部地產公司中國海外發(fā)展(00688.HK)周五(3月31日)午間公布了去年全年業(yè)績。數據顯示，報告期內中海收入為1803.2億元，同比減少25.56%；商業(yè)物業(yè)收入為52.6億元。

報告期內，公司股東應占利潤為232.6億元，同比減少42.06%。剔除稅后投資物業(yè)公允價值變動和匯兌凈損益等影響后的股東應占利潤為244.2億元。

業(yè)績一出，中海股價午后小幅跳水，股價一度跌4%。

報告期內，中海在中國內地16個城市新增40幅土地，新增總樓面面積為739萬平方米。報告期末，中海系列公司土地儲備為6842萬平方米。

報告期末，中?？偨栀J為2703.9億元，持有銀行結余及現金為人民幣1103.1億元。中海凈借貸比率維持于45.2%。

去年百強房企銷售降幅創(chuàng)歷史記錄

回顧2022年，中海認為，全球經濟遭遇疫情、俄烏戰(zhàn)爭、美元加息等多重因素沖擊，中國經濟面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱的三重壓力。

在國內經濟與居民收入增長預期轉弱的形勢下，房地產市場持續(xù)下行，房地產行業(yè)進入“寒冬”?？硕鸬慕y(tǒng)計數據顯示，2022年，百強房企銷售總額同比下降42.3%，權益銷售額同比下降42.2%，為一九九八年內地商品房制度改革以來降幅最大的一年。

中海稱，自2021下半年房地產市場調整下行以來，高速增長的房地產上半場已經結束，逐步進入下半場。當前，房地產正處于上下半場轉折期。行業(yè)轉折期，市場劇烈調整下行，同時也逐步匯聚筑底回升的能量。

對于地產行業(yè)，中海對房地產下半場的發(fā)展空間保持信心，相信隨著政策與市場調整到位，房地產市場將跨越轉折期，進入新的良性循環(huán)，進入平穩(wěn)健康發(fā)展的下半場。

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