房子有房貸可以申請(qǐng)過(guò)戶嗎?

一般來(lái)說(shuō)，房子有房貸可以過(guò)戶，但是需要辦理一定手續(xù)，辦理方式如下：

1.賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

3.贖樓。賣(mài)方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過(guò)戶登記，之后再由賣(mài)方情還擔(dān)限公司的借款。

房子有房貸離婚怎么辦?

有房貸的房子離婚的分割：

1、夫妻之間有關(guān)于房產(chǎn)的約定的，從其約定，按照雙方約定進(jìn)行分割;

2、夫妻之間沒(méi)有約定的，則根據(jù)實(shí)際按揭情況和實(shí)際還款人，進(jìn)行分割;

3、雙方共同還款的，由最后得到房產(chǎn)的一方向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

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