房子有房貸可以申請過戶嗎?

一般來說，房子有房貸可以過戶，但是需要辦理一定手續(xù)，辦理方式如下：

1.賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。

3.贖樓。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方情還擔限公司的借款。

房子有房貸離婚怎么辦?

有房貸的房子離婚的分割：

1、夫妻之間有關于房產(chǎn)的約定的，從其約定，按照雙方約定進行分割;

2、夫妻之間沒有約定的，則根據(jù)實際按揭情況和實際還款人，進行分割;

3、雙方共同還款的，由最后得到房產(chǎn)的一方向另一方支付相應的補償。

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