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10月15日晚，*ST南置(002305)就剝離房地產業(yè)務、持續(xù)經營能力、未來發(fā)展規(guī)劃等問題對深交所問詢函作出了回復，預計將經營業(yè)務“由重轉輕”有利于增強公司盈利能力和持續(xù)經營能力。10月16日，*ST南置股價繼續(xù)漲停，報收于2.35元/股，5個交易日內收獲了4個漲停。

9月18日，*ST南置披露了重大資產出售暨關聯交易草案。公司擬向上海瀧臨轉讓房地產開發(fā)、租賃業(yè)務相關資產及負債。本次交易擬轉讓標的資產具體包括：1、上市公司持有的17項房地產開發(fā)、租賃業(yè)務股權資產;2、上市公司本部對擬轉讓的股權資產的相關應收款項，以及上市公司本部與房地產開發(fā)、租賃業(yè)務相關的其他資產;3、上市公司本部其他應付款等債務。此次交易的價格為1元。

10月10日，*ST南置收到深交所《關于對南國置業(yè)股份有限公司重大資產出售暨關聯交易的問詢函》。問詢函中對此次重組方案及公司持續(xù)經營能力等方面提出疑問。10月15日，*ST南置對問詢函作出了回復。*ST南置表明，通過本次重組，上市公司擬將所持有的房地產開發(fā)、租賃業(yè)務相關的資產及負債置出。未來上市公司將進一步聚焦于商業(yè)運營、產業(yè)運營等城市運營輕資產業(yè)務方向，實現向綜合性城市運營服務商的戰(zhàn)略轉型，有利于公司優(yōu)化業(yè)務結構，提升盈利能力，實現高質量發(fā)展。

記者注意到，*ST南置目前的主營業(yè)務為房地產開發(fā)與銷售、租賃與運營等。自2021年以來，公司持續(xù)處于虧損狀態(tài)。2022年至2024年，*ST南置實現歸屬于母公司股東的凈利潤分別為- 8.67億元、-16.93億元和-22.38億元，房地產開發(fā)業(yè)務已持續(xù)對公司整體經營業(yè)績造成不利影響。

*ST南置表示，通過本次重組，公司負債總額和資產負債率將大幅下降，有利于優(yōu)化資產負債結構，降低償債壓力，提高盈利能力和抗風險能力，為公司持續(xù)發(fā)展提供有力保障。

另外，值得注意的是，由于*ST南置主營業(yè)務持續(xù)處于虧損狀態(tài)，2024年末歸母凈資產為負，公司已于2025年4月30日起被實施退市風險警示。根據本次交易備考財務報表，本次交易完成后，截至2025年4月末，上市公司歸母凈資產為5.38億元，實現由負轉正，不涉及“最近一個會計年度經審計的期末凈資產為負值”的情形。本次交易完成后，2025年公司財務數據預計不觸發(fā)退市指標。

上述公告披露后，*ST南置股價繼續(xù)漲停，獲得“5天4板”，股價報收于2.35元/股。

記者 陳慧 實習記者 孫瑋澤

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