本項(xiàng)目用地位于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道龍西社區(qū)，東接富民路，北鄰規(guī)劃學(xué)園路，西靠規(guī)劃協(xié)平路，南鄰規(guī)劃樓嶺路、學(xué)齡路。五聯(lián)竹頭背和嶺背坑片區(qū)及龍西社區(qū)樓嚇、對(duì)面嶺片區(qū)項(xiàng)目總建面約210萬(wàn)平方米，分八期開發(fā)，純粹的中央生活區(qū)，集教育、醫(yī)療、商業(yè)及交通為一體，融合客家元素與現(xiàn)代風(fēng)格、實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與傳承的統(tǒng)一、打造獨(dú)居特色的人文新城！

項(xiàng)目擬建成集居住、商業(yè)于一體，環(huán)境優(yōu)美、配套完善的綜合性活力社區(qū)。整體采用客家“圍屋”形制的空間布局模式，強(qiáng)調(diào)對(duì)七星世居及客家歷史文化資源的延續(xù)與傳承，實(shí)現(xiàn)客家風(fēng)情的再現(xiàn)；強(qiáng)化與周邊自然景觀資源的呼應(yīng)與滲透，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外景觀要素之間的融合與互動(dòng)。以七星世居為中心，打造客家風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，向東布置休閑廣場(chǎng)與龍西公園進(jìn)行銜接，向南布置公園綠地、客家商業(yè)一條街聯(lián)系回龍河，活化其周邊商業(yè)氛圍。

(資料圖片)

龍西社區(qū)樓嚇、對(duì)面嶺片區(qū)拆除重建范圍面積298940平方米，分四期開發(fā)，以“文脈傳承”為規(guī)劃理念，尊重周邊環(huán)境，加強(qiáng)基地與周邊的聯(lián)系，將街區(qū)與居住、休閑、文化、娛樂(lè)及商務(wù)有機(jī)結(jié)合，以現(xiàn)狀保留的碉樓為核心，打造一個(gè)開放式的社區(qū)，形成親切和諧的鄰里關(guān)系。將碉樓所在地塊與周邊地塊相結(jié)合，設(shè)置社區(qū)文化中心，完成對(duì)歷史文化的保育與傳承。項(xiàng)目更新單元范圍用地面積349207.3㎡,拆除用地面積298434.5㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積176451.7㎡,公共服務(wù)設(shè)施用地面積46661.7㎡（位于拆除用地范圍內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施用地面積43778.8㎡）。計(jì)容積率總建筑面積870000平方米，其中住宅700000平方米（含保障性住房31550平方米），商業(yè)、辦公及酒店112290平方米，商務(wù)公寓31000平方米，公共配套設(shè)施26710平方米（含12班幼兒園2所，每所建筑面積各3900平方米，占地面積各4000平方米；9班幼兒園一所，建筑面積3000平方米，占地面積3200平方米；公交首末站8400平方米）。

項(xiàng)目名稱：龍崗龍西社區(qū)樓嚇、對(duì)面嶺片區(qū)城市更新單元

項(xiàng)目位置：五聯(lián)竹頭背和嶺背坑片區(qū)及龍西社區(qū)樓嚇、對(duì)面嶺片區(qū)

申報(bào)主體：五聯(lián)股份合作公司/龍西股份合作公司

開 發(fā) 商：保達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利+勤誠(chéng)達(dá)聯(lián)合開發(fā)）

戶 型面積：70平起

過(guò)渡租金：22元/平每月，一直到交房

合 同：直接開發(fā)商簽合同，確權(quán)至個(gè)人名下

交 房：預(yù)計(jì)4年

交通配套：31號(hào)線、16號(hào)線、外環(huán)高速。項(xiàng)目旁規(guī)劃有地鐵31號(hào)線路，連接坪山至五聯(lián)，目前在建地鐵16號(hào)線龍崗汽車站地鐵口約2公里。自帶公交首末站。

商業(yè)配套：自帶規(guī)劃約18萬(wàn)平方米的集中式+街區(qū)商業(yè)疊加豐富業(yè)態(tài)，巨量商業(yè)薈萃，將直接改變城市商業(yè)格局，蝶變?yōu)槎际蟹比A中心，奠定龍崗商業(yè)中心的地位，必將成為龍崗商業(yè)新坐標(biāo)！3公里直達(dá)龍崗中心商務(wù)區(qū)，4公里直達(dá)大運(yùn)新城都市圈，龍崗區(qū)政府、紅立方（三館一城）、萬(wàn)科廣場(chǎng)、龍崗圖書館、大運(yùn)中心、國(guó)際大學(xué)城、深港國(guó)際中心、龍崗COCOPARK等齊全配套和高端資源一站全享！

全齡無(wú)憂教育：自帶6所12班幼兒園（5所為項(xiàng)目所屬及1所外部配套）、一所24班小學(xué)、一所48班初中、一所54班九年一貫制學(xué)校的6+3全成長(zhǎng)系學(xué)府群，一站式教育高地?。ú实埃壕呖煽肯⒈＠麑⒁M(jìn)人大附中作為大牌運(yùn)營(yíng)）千林山小學(xué)、清林徑實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍西小學(xué)、蘭著學(xué)校、華中師范大學(xué)附屬龍園學(xué)校、深圳中學(xué)及龍崗初級(jí)中學(xué)等薈萃，人文書香之境！

十大公園環(huán)伺：以清林徑森林公園為龍頭，證券山公園、龍崗區(qū)兒童公園（在建）、將軍帽公園、紅花嶺公園等十大公園環(huán)繞四周。清林徑森林公園位于龍崗區(qū)龍城街道五聯(lián)社區(qū)范圍內(nèi)，森林約2886.9公頃，水域約24公頃，東部為龍崗區(qū)坪地鎮(zhèn)，南經(jīng)橫崗鎮(zhèn)可通往深圳市區(qū)，西臨東莞市，北靠惠州。是深圳“十二五”60個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目之一，分為八大功能區(qū)，分別為洞其寨登山游覽區(qū)、黃龍湖健身觀光區(qū)、雙龍生態(tài)觀光休閑區(qū)、紅花嶺革命教育區(qū)、上寮青少年科普娛樂(lè)區(qū)、清林徑水源生態(tài)保護(hù)區(qū)、板嶂垂釣休閑區(qū)和公園管理區(qū)等。

醫(yī)療配套：龍崗區(qū)人民醫(yī)院、龍崗婦幼保健院、龍崗區(qū)中醫(yī)院以及規(guī)劃中的深圳市第三兒童醫(yī)院。深圳市第三兒童醫(yī)院選址五聯(lián)片區(qū)，該院規(guī)劃建設(shè)總建筑面積為9萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資概算為4.9億元。該院建設(shè)規(guī)模為可達(dá)專科三甲規(guī)模的醫(yī)院，面向病人為深圳東部的龍崗、坪山、大鵬的居民。預(yù)計(jì)建成后將解決龍崗兒童優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源緊缺現(xiàn)狀

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